物業(yè)收費“一費制”正在合肥市穩步推進(jìn)中，記者昨天從市物價(jià)局了解到，三成小區已實(shí)施“一費制”，近200家推進(jìn)慢的物業(yè)企業(yè)被物價(jià)部門(mén)約談；明年起，執行政府指導價(jià)的合肥市住宅小區物業(yè)服務(wù)收費僅有“物業(yè)綜合服務(wù)費、車(chē)輛停放服務(wù)費、裝飾裝修垃圾清運費”3種，公共能耗費全面取消。

　　已有30%小區實(shí)施一費制

　　記者昨天從市物價(jià)局了解到，截止到11月下旬，合肥市符合實(shí)施“一費制”的社會(huì )化物業(yè)管理的住宅小區中，有30%以上的小區已經(jīng)實(shí)施“一費制”，有約60%的住宅小區正在穩步推進(jìn)。預計至年底專(zhuān)項整治活動(dòng)結束前，八成以上小區將實(shí)現收費“一費制”。

　　11月13日，市物價(jià)局與廬陽(yáng)區物價(jià)局對廬陽(yáng)區40家未實(shí)行“一費制”的物業(yè)公司進(jìn)行了公開(kāi)、集體約談(11月13日5版《一費制推進(jìn)動(dòng)作慢40家物業(yè)被約談》曾報道)，當天金橋小區、南國花園、北美印象、領(lǐng)域花園4個(gè)小區物業(yè)公司未參加約談會(huì )議。合肥物業(yè)公司

　　物價(jià)部門(mén)在督查過(guò)程中，分別對4個(gè)小區物業(yè)公司提出了具體要求。

　　“一費”后業(yè)主交錢(qián)少了

　　物價(jià)部門(mén)人士介紹，實(shí)行物業(yè)收費“一費制”的小區，將單獨列收的公共能耗費納入物業(yè)綜合服務(wù)費一并收取，業(yè)主們的繳費數額“明升實(shí)降”，而物業(yè)服務(wù)企業(yè)則降低了收費成本，提高了收繳率。

　　“根據市物價(jià)局先期對物業(yè)服務(wù)各項成本的調查測算，高層(有電梯)、多層(無(wú)電梯)物業(yè)公共能耗費分別約為0.2、0.1元/平方米月。而隨著(zhù)各項成本的增加，公共能耗費實(shí)際還略高于原先測算的標準范圍。物價(jià)部門(mén)在推進(jìn)"一費制"實(shí)施和辦理物業(yè)服務(wù)收費備案時(shí)，對公共能耗納入"一費制"的情況，在辦理中嚴格控制加價(jià)幅度，嚴禁借機漲價(jià)。”上述人士介紹。

　　據介紹，實(shí)施“一費制”后，業(yè)主能明明白白繳費，且所繳納的物業(yè)綜合服務(wù)費與“一費制”前應交的物業(yè)綜合服務(wù)費和公共能耗費總額相比較總體有所降低，減少了很多因繳費不透明、不公開(kāi)而引發(fā)的矛盾。從市物價(jià)局價(jià)格投訴受理中心反饋的數據來(lái)看，物業(yè)收費“一費制”專(zhuān)項整治活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，活動(dòng)開(kāi)展初期物業(yè)服務(wù)收費投訴占總投訴量的近50%，至今連續數月大幅下降。

　　小區公共能耗費全面取消

　　根據《關(guān)于印發(fā)〈合肥市住宅小區物業(yè)服務(wù)收費管理辦法〉的通知》(合價(jià)房〔2011〕41號)的規定，政府指導價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費僅有“物業(yè)綜合服務(wù)費、車(chē)輛停放服務(wù)費、裝飾裝修垃圾清運費”3種，取消了以往單獨收取的公共能耗費。文件同時(shí)對2011年8月1日前簽定的前期物業(yè)服務(wù)合同期限沒(méi)有到期的明確了“過(guò)渡期”，但“過(guò)渡期”時(shí)間不是無(wú)限期。

　　昨天市物價(jià)部門(mén)人士告訴記者，“按照物業(yè)服務(wù)管理相關(guān)政策規定，確定自明年起對2011年8月1日前簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同期限在2年以上的住宅小區將全面取消公共能耗費。”